不動産によるポルトガルゴールデンビザ：必需品

重要な2023アップデート：ポルトガルゴールデンビザプログラムは、2023年後半にいくつかの大幅な変更を行っています。申請者は、不動産購入、不動産関連のファンド投資、または資本譲渡を通じてゴールデンビザを申請することができなくなりました。他のいくつかの投資方法は、ゴールデンビザの資格を続けています。私たちの記事で詳細を見つけることができますポルトガルゴールデンビザエンディング。

ポルトガルのゴールデンビザプログラムは、ヨーロッパに住み、働き、投資しようとしている非EU市民にとって人気のあるオプションです。 2023年後半までに、ポルトガルの不動産に投資することでゴールデンビザを入手することができました。

不動産の買収を通じてゴールデンビザを取得することはもはや不可能です。ただし、ポルトガルの1つ以上のプライベートエクイティまたはベンチャーキャピタルファンドに500,000ユーロを投資するなど、他の投資方法を通じてポルトガルでゴールデンビザを申請することができます。詳細を見つけることができますこの記事。

あなたがまだ何を知りたいと思っているならかつて可能でした、ゴールデンビザのために資格のある不動産投資を行う方法を紹介します。プログラムの対象となる完璧なプロパティを見つけることから、法的要件をナビゲートするまで、いくつかの懐かしさがあります。

一言で言えば、ポルトガルのゴールデンビザの以前の規則

2023年の変更が開始される前、不動産の取得規則は次のとおりでした。

住宅用不動産の購入は、特定の地域に制限されていました。住宅用不動産は、リスボン、ポルト、または沿岸地域でそれを削減しません。農村部にいる必要がありました。
ただし、ポルトガルのどこでも、非居住不動産に夢中になることができます。

プロパティを購入できる場所の制限は、理解するのがより困難な場合があります。これが、ポルトガルゴールデンビザの領域を掘り下げる前に、低密度と高密度の意味を学ぶことができる理由です。内部領域や内部領域に精通することも役立ちます。

「d彼らが投資している地域のensity」は、ポルトガルのゴールデンビザを申請するために投資する最低金額は異なります。「低密度」とは、1平方キロメートルあたり100人未満の地域または全国平均の75％未満の一人当たりGDPを指します。

内部/内部エリアは、ゴールデンビザの資格を持つプロパティのタイプを定義します。「内部地域」の住宅または非居住者のいずれかに投資することができます。商業用不動産、オフィス、ホテルなどの非居住者の不動産は、「非中心」で利用可能な唯一の非居住者の財産です。

ポルトガルのゴールデンビザの資格を得た不動産投資

以下の方法のいずれかで資格を得ることができます。

住宅用不動産

ポルトガルでポルトガルのゴールデンビザの資格を得るためにポルトガルで住宅用不動産を購入したい場合でも、2023年後半までにそうすることができます。しかし、選択肢は国の「内部の場所」に限定されていました。

不動産が都市リハビリテーションプロジェクトの一部であった場合、投資額は350,000ユーロに低下します。プロパティが指定された低密度エリアにあった場合、さらに20％の割引も利用できました。

商業用不動産

ポルトガルでゴールデンビザの資格を得るための商業用不動産を探している場合、選択肢は特定の場所に限定されませんでした。国内のどこでも500,000ユーロで商業用不動産を購入し、ゴールデンビザの資格を得ることができます。

この商業不動産が都市リハビリテーションプロジェクトの一部であった場合、投資額は350,000ユーロに低下します。プロパティが指定された低密度エリアにある場合、20％の割引も利用できました。

商業および住宅の不動産

商業と住宅の両方の不動産を探していましたか？その後、Madeira IslandやAzoresよりもさらに探すことはできません。ここでは、商業および住宅の不動産の取得の両方を通じてポルトガルゴールデンビザの資格を得ることができます。

投資額は500,000ユーロでした。興味のある不動産がリハビリテーションプロジェクトの一部であった場合、金額は350,000ユーロに低下します。これらの場所はとしてリストされていないためです低密度エリア、それ以上の割引は利用できませんでした。

リスボン、ポルト、またはアルガルヴェの不動産買収

リスボン、ポルト、およびアルガルヴェ地域の大部分は「非中心」に分類されています。

その結果、これらの地域の住宅不動産への投資は、ポルトガルのゴールデンビザの資格がありません。ただし、これらの有名な目的地の商業用不動産に投資し、ポルトガルゴールデンビザを取得することもできます。オフィス、ホテル、およびライセンスされたAirbnbユニットは、変更が導入される前に国際的な投資家を惹きつけた人気のある商業用不動産セクターです。

住宅用不動産を購入できる人気のある都市

から不動産の排除にもかかわらずポルトガルゴールデンビザ資格のある投資は、不動産に投資するのに最適な国です。

あなたの夢の家を見つけることができるいくつかのスポットがあります。良い例は、アルガルヴェの小さな沿岸都市であるアルジェズールです。

群衆から逃げるのに最適な場所ですが、この地域の首都であるファロに簡単に到達できます。ポルトガル北部の人気スポットであるドゥーロバレーの家も、ゴールデンビザの資格を得ていました。

キーテイクアウト

2023年後半までゴールデンビザの資格を得るために、ポルトガルの不動産に投資することができます。
リスボン、ポルト、およびその他の人気のある沿岸都市の住宅は、2022年の初めからポルトガルゴールデンビザの資格がなくなりましたが、素晴らしい家を見つけることができる隠されたエリアがたくさんありました。
低密度または内部の場所は、途方もない開発の可能性を提供するため、必ずしも国の他の地域よりも望ましくないとは限りません。
商業用不動産を探しているなら、あなたが見ることができる場所に制限はありませんでした。
住宅用不動産を探している場合は、リスボン、ポルト、またはアルガルヴェの近くで適切なものを見つけることができます。
不動産が低密度のエリアにあるか、改修が必要な場合は、割引を受ける可能性があります。
マデイラ諸島とアゾレス諸島は、商業および住宅の両方でポルトガルゴールデンビザの資格を得ました。
不動産はポルトガルのゴールデンビザの有効な投資方法ではなくなりましたが、ポルトガルのプライベートエクイティファンドまたはベンチャーキャピタルファンドに合計500,000ユーロを投資して、ゴールデンビザを取得することができます。